Handlingen med mottaksoverføring av leiligheten: designfunksjoner

Handlingen med å overføre en leilighet er et dokument,som bekrefter faktumet av overføring av boliger i henhold til en kontrakt for salg av fast eiendom mellom enkeltpersoner. Faktumet for overføring av lokalene under en annen persons ansvar er også bekreftet ved å utarbeide andre lignende dokumenter. Før underskrivelsen av loven om overføring av bolig hviler hele ansvaret for sikkerheten til leiligheten med den tidligere eieren eller byggorganisasjonen. Innholdet av handlinger, avhengig av bolig og situasjon, kan variere.

Med en vellykket transaksjon, nårregistrert en kontrakt for kjøp og salg og på hånden er et nytt eierskapsertifikat, er det bare å fullføre sluttfasen - for å signere overføringen av leiligheten. Vanligvis fastlegger kontrakten frister for fysisk og juridisk utgivelse av lokalene (dersom selgeren ikke har blitt utladet før transaksjonen).

For tiden som bestemmes av kontrakten,hvem som har solgt en leilighet, er forpliktet til å trekke seg fra registreringen og å frigjøre boligareal fra hans eiendom. Deretter må begge parter i transaksjonen møte i leiligheten, hvor selgeren gir kvittering for betaling av leie, strøm, telefonanrop og andre betalinger før avreise.

I mangel av kvittering for leienBeregn omtrentlig beløp før selve fritaket av dager. Umiddelbart før du signerer handlingen om å motta og overføre boligen, kan kjøperen sjekke med de aktuelle myndighetene for etterskudd. I fravær av uoverensstemmelser og tvister overfører selgeren nøklene til kjøperen, hvoretter partene signerer dokumentet.

Det er også en noe annerledes ordning. Undertegnelsen av overføringsloven og kontrakten om salg av boliger gjøres samtidig, og deretter blir de gitt sammen med alle dokumenter for registrering. I en lignende situasjon tar kjøperen noen farer.

Det er nødvendig å forklare hvorfor førsignert en handling av mottak og formidling leiligheter, ansvarlig for leiligheten og dens sikkerhet er selger, og deretter etter signering, kjøperen. I tilfellet hvis det er en brann eller en flom, til signeringen av ansvaret skal dekkes av selger, og hvis det skjer noe etter, er svaret for dette allerede kjøperen. Uten et signert sertifikat, vil noen myndigheter (f.eks Registrering Chamber of Moskva-regionen) ikke engang akseptere dokumentene, derfor gjenstår bare å håpe at selgeren ville være en anstendig mann, og at for perioden for registrering av dokumenter vil det ikke være noen ekstraordinære hendelser.

I dag er det ingen enkelt modell av lovenoverføring, men til tross for noen forskjeller i form av innholdet i dokumentet, forblir dens betydning det samme. Leilighetens akseptasjonsbevis må inneholde følgende obligatoriske opplysninger: Dokumentets sted og dato, dataene om kjøperen og selgeren, den eksakte adressen til leiligheten som selges, klausulen om hvorvidt kjøperen er fornøyd med tilstanden til leiligheten.

Handlingen med å overføre en leilighet gjør det mulig for personen som selger leiligheten å unngå urimelige påstander om at en kjøper kan vise ham.

Når du selger en leilighet med møbler, er det nødvendig å lage en komplett oversikt over de gjenværende møblene før du signerer kontrakten. Og direkte i resepsjonen av boligen sjekke tilgjengeligheten av eiendom etter avtale.

Generelt regulerer overføringen av fast eiendomDen samme artikkelen i den borgerlige loven, som sier at denne prosedyren utføres av partene under den undertegnede gjerningsoverføringen eller et annet dokument. Selgerens forpliktelse til overføring anses å være oppfylt ved undertegnelsen av overføringsdokumentet eller handlingen.