Skatt når du selger en leilighet

Mange mennesker som først møter salgfast eiendom, ofte lurer på hvilken skatt de må betale til staten når de selger en leilighet i tilfelle en vellykket transaksjon. I 2012 var det ingen vesentlige endringer i skattekoden i Russland, slik at inntektsskattene forblir på samme nivå - 13% av mottatt beløp. Den eneste måten å redusere denne prosentandelen på er å redusere betalingen på bekostning av beløpet for skattefradrag for eiendomssalg, som for tiden er en million rubler for eiendommer.

Også, i henhold til artikkel 220 i skattekoden i Russland, del 1,Hvis den solgte eiendommen var eiendommen til å selge mer enn tre år, er den ikke gjenstand for beskatning. Og her er det ikke viktig faktum, hvordan selgeren tok i besittelse av det (kjøp, arv, privatisering eller donasjon). Faktoren vurderes vil være datoen for registrering av det forente registret, hvorfra det er nødvendig å starte, beregne totalperioden. For å dra nytte av muligheten for dette fradraget, må du søke om eksisterende skatteinspeksjon på stedet for direkte registrering.

Selgeren (selv en skattyter) harfull rett til å redusere en betydelig skattepliktig inntekt ved å fastsette og dokumentere de påløpte kostnadene direkte knyttet til kvitteringen av disse inntektene. Det vil si hvis du kjøpte en leilighet for 1.100.000, og etter et år solgte den for 1.300.000, vil skatt på salg av en leilighet bli beregnet fra 200.000.

Mulig og et slikt alternativ at leilighetentilhører selgeren i mindre enn tre år. Deretter beregnes skatt på salg av en leilighet kun fra beløpet som overstiger en million russiske rubler. Samtidig beregnes skatten til virkelig verdi av fast eiendom med mindre en million russiske rubler. Derfor blir ikke skatt på salg av en leilighet trukket i alle fall hvis verdien ikke overstiger en million russiske rubler. Det viktigste er å huske at for salg av fast eiendom, uansett hvor mye det koster, etter kontraktens inngåelse er det nødvendig å utstede og sende en selvangivelse på salget til 30. april neste år.

Landet er også ubeboddeiendom i henhold til nr. 1 i artikkel 130 i sivilloven i Russland, hvis den er lokalisert på Russlands territorium. Derfor regnes skatt på salg av jord på nøyaktig samme måte som salg av en leilighet eller et hus.

Å selge et leilighetshus er mye vanskeligere enn for eksempelleilighet eller tomt. Tross alt blir dokumenter ved salg av et hus ofte ikke samlet eller faktisk ikke gjenspeiler eiendommen som selges i realiteten. Ofte er upålitelig informasjon gitt på arealområdet og huset, tilstanden til strukturen, tilgjengeligheten av tillegg og tekniske egenskaper av eiendommen som selges.

Dokumenter ved salg av et hus skal ikke bare værepå bygningen, men også på landet hvor den ligger. I henhold til gjeldende lovgivning til dags dato er retten til en tomt nært knyttet til eierskapsretten som er på den. Sammen med huset solgte de mest alt som befinner seg på land av skur, garasjer og andre bygninger. Det er derfor når det gjelder å selge et privat hus, betyr det salg av alle tilgjengelige uthus og fasiliteter.

Hvis du bestemmer deg for å selge et hus, må du samle innalle dokumentene og sjekk om de er i samsvar med eiendommen som selges. Du kan dekorere selv eller ansette en spesialist innen dette salgsområdet. Hvilke dokumenter skal samles inn?

- et dokument som sertifiserer retten til huset for salg, offisielt registrert;

- identifikasjonsdokument for tomten (matrikkelpass);

- teknisk pass.

Alle dokumenter må fylles ut riktig,uten feil, uten blots, samsvarer med virkeligheten og sammenfaller med informasjon i andre dokumenter. Ikke glem at bygningens faktiske tilstand også må gjenspeiles i dem.