Gjennomgang av boligeiendommer i Samara: primær og sekundær boliger
Gjennomføringen av nye boliger i Samara har ennå ikke vært i stand til å få nok fart. Likevel er sekundær boliger mye etterspurt her. For de som ønsker å kjøpe en leilighet i Samara, foreslår å forstå situasjonen i markedet for Samara eiendomsmegling.
Sekundært boligmarked
Sekundært marked kalles et sett med eiere som ønsker å selge egen bolig.
verdighet
Disse leilighetene er av interesse for potensialetkjøpere av det faktum at transaksjonen utføres uten mellomledd. Samtidig er det alltid mulig å vurdere plasseringen av huset og distriktet, for å inspisere leiligheten nøye ut fra det synspunktet som er utført i det, sikkerheten og påliteligheten til kommunikasjon og lignende. Du kan til og med snakke med naboer for å finne ut om de nåværende eierne har noen problemer med boligen.
mangler
Sekundære boliger er vanligvis ganske gamle hjemmefalleferdig. I tillegg er det en mulighet for at leiligheten ble ulovlig ombygget. Også, en slik leilighet har alltid sin egen "historie", noen ganger ikke veldig bra. Noen ganger etter ferdigstillelsen av transaksjonen av salg og kjøp kan det være uenig med at eierne eier noe av eiendommen.
Primær boligmarkedet
Det primære boligen kalles leiligheter i bygninger som er på forskjellige stadier av byggingen.
verdighet
Blant fordelene med primæren er den modernelay-out, det økte arealet av leiligheter, bruk av de nyeste byggematerialene og teknologiene. En betydelig fordel er at slike boliger kan kjøpes på forskjellige stadier av byggingen. På samme tid, jo tidligere kontrakten er utarbeidet, jo billigere ser leiligheten ut.
mangler
Ulempen med et slikt kjøp er mulighetenå se en leilighet bare i prosjektet. Det er fare for at huset ikke vil bli fullført på grunn av "fryse" av prosjektet. Noen ganger er det ulike tekniske problemer, for eksempel ved tidlig bruk av heisen, mangel på grunn av vannreparasjon, kabelkommunikasjon, telefon, Internett.
Ved utgangen av 2013, forskjellen i verdiBoliger i Samara var ca 5000 rubler. Kostnad på kvm primære boliger er 44.500 rubler, sekundære - 49.800 rubler. Hvis du beregner prisen på hele leiligheten, vil denne forskjellen være ganske betydelig.
Men ikke alle kan kjøpe en leilighet,som du vil ha. Det er derfor potensielle kjøpere har en tendens til å velge en sekundær bolig, fordi det verre tilstanden av boliger, det vil bli billigere. Ifølge mange, først og fremst, må du få tak og vegger, og resten vil komme.
I sin tur utvikler utviklerne kontinuerlig gunstige forhold for å kjøpe en leilighet fra boliglånet.
I alle fall er det vanskelig å gi et entydig svar, hvilken type bolig er bedre i hvert enkelt tilfelle - primær eller sekundær.
