Fast eiendom i Russland: resultatene fra første halvår 2014

Første kvartal 2014 ble holdt under mottoetaktiv investering i fast eiendom. Situasjonen med den nasjonale valutaen førte til prisjustering, noe som reduserte tallene i dollar, og økte verdien i rubler. Samtidig var sekundære gjenstander billigere enn andre. Den minst signifikante reduksjonen i verdien av segmentet påvirket virksomhetsklassen. Først og fremst ble flytende en-roms leiligheter blitt billigere, indeksen av boligpriser med fire eller flere rom forblir praktisk talt på plass.

Mai viste stabilisering av situasjonen på markedeteiendomsmegling, nedgang i anskaffelsesaktivitet. Ved årsskiftet vil situasjonen med bolig- og handelsfond endelig komme inn i det vanlige kurset. Disse trendene er typiske for fast eiendom i Russland som helhet. Hvis vi ser detaljert på aktivitetssegmentet av selgere etter by, inneholder antall regioner med flere utstillinger til utstillingen: Moskva og regionen, St. Petersburg, Rostov-til-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Kostnaden for fast eiendom etter region

La oss se nærmere på prisavsnittet de mest aktive markedene i Forbundet.

• Moskva. Det sekundære fondet viste en økning i månedsrenten med 1%. Den gjennomsnittlige verdien av objektet i rubel er beregnet til 15459000. Den signifikante økningen Priser på fast eiendom i Moskva på NaidiDom i nye bygninger - 6%. I gjennomsnitt vil storbyens kvadratmeter koste 180 000 rubler.

• Moskva-regionen. Den gjennomsnittlige kostnadsfaktoren for firkantet. m. i hovedmarkedet - 71655 rubler, noe som er 3,2% mer enn april-indeksen. Maksimal vekst i 4-roms leiligheter - pluss 5%. Boliger i annenhåndsmarkedet i Moskva-regionen tvert imot falt med 1% og utgjorde 81900 rubler. for kvm

• St. Petersburg. Videresalg - 110730 rubler per kvadratmeter, falt markedet med 0,6%. Den primære prisen er 99065 rubler per kvadratmeter, prisøkningen er 0,25%.

• Leningrad-regionen. Den sekundære boligbeholdningen sank 1,3% per måned, mens fire-roms leiligheter - den eneste typen boliger som økte tariffen, med 1,94%. I gjennomsnitt vil boliger i området koste 2867600 rubler.

• Rostov-til-Don. Det sekundære fondet i byen har falt i pris med 0,1%, kvm vil koste 62.600 rubler.

• Krasnodar. Øk i frekvensen av sekundære objekter med 0,53%. Du kan kjøpe en leilighet i gjennomsnitt for 3421100 rubler.

• Tyumen. Veksten av takster per kvadratmeter av det gamle fondet stoppet og utgjorde 68.900 rubler.

• Novosibirsk. "Nemolodye" leiligheter gikk opp med 0,7%, gjennomsnittsprisen for objektet - 36 669670 rubler.

• Kaluga. I tillegg til 0,5% i mai er den nominelle verdien av en kvadratmeter sekundærbolig 70500 rubler.

• Kazan. Økningen i verdien av den brukte fondet med 1%, til 65025 rubler per kvm.