Fast eiendom skatt og eiendomsskatt reform

For øyeblikket er problemet diskutabeltpå hvordan å beregne skatt på fast eiendom. Betalingsordningen for eiendomsskatt har en særegen funksjon som gjør det mulig å skille seg ut mot bakgrunnen for andre betalinger til budsjettet. Denne forskjellen manifesteres i uoverensstemmelsen mellom beskatningsobjektet og betalingsmidlet.

Så, i henhold til gjeldende lovgivninggjenstand for beskatning fungerer restverdi av bygninger og anlegg av bedriften, men eiendomsskatten er betalt fra overskudd opptjent av selskapet i løpet av rapporteringsperioden. Dette fører faktisk til det faktum at for noen bedrifter med høy avkastning, betale skatt på fast eiendom er ikke en trussel å være (bli) et tap. Å ha med en stor mengde av dyre bygninger, en forretningsenhet tjent nok inntekt til å betale av betalingen av denne og en annen kostnad og betale skatt på fast eiendom er å bli (forbli) ulønnsom. Dette er den negative effekten av eiendomsskatten på det overskudd som forblir med forretningsenheten etter utbetaling. Noen ganger er dette en av faktorene for ulønnsomme bedrifter.

Ved konstant lønnsomhet i rapporteringsperiodenEn større innvirkning på resultatparametrene, som gjenstår, endrer verdien av eiendomsskatten enn fortjenesteskatten. Beløpet av inntektsskatt avhenger av resultatmengden i rapporteringsperioden. Siden det er konstant i dette tilfellet, vil beløpet av denne skatten ikke endres, og derfor påvirke det gjenværende overskuddet til disposisjon. I dette tilfellet er det tilrådelig å søke en enkelt skatt på fast eiendom. I tilfelle en økning i gjenværende verdi av gjenstander vil verdien av eiendomsskatten øke, det vil si en ny eiendomsskatt vil bli dannet, noe som vil redusere beløpet av gjenværende overskudd. Basert på ovenstående, for å forbedre beskatning av fast eiendom som tilbys i stedet for eksisterende, fundamentalt ny metode for beregning av eiendomsskatt, som innebærer bruk av et system med fleksible skattesatser. Det er basert på lønnsomhetsprinsippet og for rapporteringsperioden.

I praksis er det tilrådelig å redusere avgiftenfast eiendom og satsen med en flere økning i gjenværende verdi i forhold til fortjeneste i rapporteringsperioden. Denne faktoren vil også påvirke periodisering av avskrivninger på fast eiendom. Men vi må huske på at metoden for akselerert avskrivning i de første årene øker avskrivningsgebyrene, og dermed kostprisen. Loss-making organisasjoner har ikke råd til dette. For slike organisasjoner er det bedre å bruke en produktiv metode. Dette vil tillate dem å regulere sine kostnader, særlig i perioder med mangel på stabil bruk av produksjonskapasitet. Ikke-lineær metode er mer egnet for lønnsomme bedrifter, som imidlertid mangler ressurser til å utvide anleggsmidler.

Den nye metoden vil tillatekun skattemessig funksjon av eiendomsskatten, men også stimulerende, noe som er spesielt viktig i sammenheng med å implementere en strategi for bærekraftig utvikling og bedre den eksisterende økonomiske strukturen.

Strategien til forretningsenheten bør væreer rettet mot å maksimere verdien av fast eiendom. I forbindelse med utviklingslandets kriseutvikling bør organisasjonene revidere innholdet i avskrivningspolitikken, der i dag den mest populære er den lineære metoden. Avskrivningspolitikken bør være basert på målene for organisasjonen på et eller annet tidspunkt i sin økonomiske aktivitet.