Gave hjemme: dokumenter, kostnader og muligheter for å donere et hus

Gifted er et dokument som bekreftergratis overføring av ulike eiendommer (eiendom). Det viktigste tegnet for gavekontrakten er at giveren må ha rett til eierskap av det objektet han planlegger å overføre. Deductive hjemme - dette er en slik transaksjon, når giveren gir huset til et annet emne (den ferdige) gratis.

Gjennomføring av kontrakten

Det er verdt å merke seg at denne avtalen er avsluttetskriftlig og underlagt statlig registrering. Gavekontrakten kan også sertifiseres av en notarius publicus. En slik prosedyre er ikke nødvendig, men er et sikkert forholdsregler, siden hvis for eksempel kontrakten går tapt, kan kopien alltid tas fra notarius publicus.

I tillegg er donasjon til huset og andre typer fast eiendom registrert i en institusjon som Rosregistratsiya. For å gjennomføre en transaksjon, sendes følgende føderale dokumenter til denne føderale kroppen:

- sertifikat for registrering av eierskap

- Pass av begge parter

- en erklæring om overføring av eiendomsrettigheter (skrevet av giveren)

- søknaden om gjeld om registrering av eiendomsretten til huset (annen eiendom);

- Direkte donert til huset - Antall originaler må tilsvare antall partier pluss en kopi av kopien;

- Hvis huset er i felles eierskap, må det også være et notarisert samtykke fra notaren fra ektefellen eller andre slektninger.

- kvittering som bekrefter betaling av statlig plikt

- et kadastralt pass for fast eiendom, som er donert

- BTI sertifikat;

- Et sertifikat som inneholder opplysninger om alle registrerte innbyggere i huset som skal doneres

- et dokument som kan bekrefte utstederens eierskap av objektet

- Hvis en av partene er underårig eller inkompetent, er det også nødvendig med en fullmakt.

Vi ønsker å merke seg at dette ikke er en uttømmende liste over verdipapirer som trengs for å formalisere en slik avtale som en gave til huset. Dokumenter i forskjellige tilfeller kan avvike noe.

Hvordan kan du gi?

Loven gir slike muligheter for å donere et hus:

1. Gi hele huset.
2. Overfør delen av huset eller bestemte lokaler. For eksempel kan du gi 36/70 aksjer av strukturen og legge igjen et soverom i andre etasje og en veranda på den første, og de ferdige passerer alle de andre rommene i huset.
3. Du kan overføre bygningen til flere personer gratis, for eksempel et barnebarn og en sønn.
4. Gi en viss del av huset tildelt i form. For eksempel, en ny eier å gi 2/3, og meg selv for å forlate 1/3 av bygningen, etc.

Transaksjonskostnader

Mange borgere som planlegger å donere et hus er opptatt av det samme spørsmålet: "Hvor mye koster en gave til et hus?" Denne avtalen gir noen utgifter:

- En skatt på 13% av verdien av eiendommen. Det er imidlertid ikke nødvendig å betale det, dersom både giveren og borgeren til hvilken gaven overføres, er medlemmer av samme familie.

- Hvis du donerer en gave fra en notar, må du fortsatt betale en avgift, hvorav avhenger av verdien av huset.

- For registrering av rett til eierskap, er en avgift på 1000 rubler trukket tilbake.

Generelt, hvis du gjør alt etter loven, blir gaven til huset gjort om 1-2 uker.