Likvidasjonsverdi

Vanligvis er likvidasjonsverdien tilordneteiendom som ble beslaglagt på grunn av organisasjonens eller individets gjeld. Markedsprisen kan vesentlig avvike fra likvidasjonsverdien. Slike eiendeler selges vanligvis raskere og dermed billigere, fordi det må tilbakebetale et lån eller gjeld ut av midlene som er opptjent for det.

Noen ganger skjer det likvidasjonsverdienEiendom kan ikke dekke gjeld til et bestemt individ, fordi långivere selger alt på svært kort tid. Her spilles rollen av hvordan eiendommen er beslaglagt.

Et foretak som har gitt eiendom som kan væreå estimere ved betaling av kreditt, kan stole på lojalitet fra banken. For eksempel kan den beslaglagte selges til en overkommelig pris, som vil matche størrelsen på betalingen.

Hvis eiendommen er tvangsbeslaglagtvei, vent deretter på nedleggelse, for å si det mildt, dumt. Eiendommen vil bli satt opp til auksjon med svært korte implementasjonsbetingelser. Mange kjøpere av fast eiendom i markedene er ikke uvillige til å bruke dette øyeblikket og kjøpe det for å selge dyrere. I USA kan likvidasjonsverdien også bli tvunget, men oftere er den bestilt, det vil si til den prisen som tilsvarer gjelden.

Dermed er likvidasjonsverdienPrisen for en debitores eiendom, som ikke tilsvarer markedsverdi. Den er mottatt for salg på ekstremt kort tid, som ikke oppfyller de standarder som er fastsatt for slike kommersielle transaksjoner.

For tiden er det et betydelig problem i forbindelse med den forskjellige tolkningen av likvidasjonsverdien, fordi det er mange uoverensstemmelser i loven knyttet til dette begrepet.

Tilnærming til prosessen med omskrivning av foretaksmidlerkan være lønnsomt, komparativt og kostbart. Det er tre tilnærminger, men det er bare en løsning, så det er verdt å ta en ansvarlig tilnærming til beregningen av likvidasjonsverdien.

Det beste alternativet ville være en komparativ tilnærming,det vil si en tilnærming basert på priser på lignende produkter på det åpne markedet. Dette alternativet er egnet, hvis tiden for å selge aktiva ikke er så mye som vi ønsker. Ved å analysere det åpne markedet kan du se hvilken verdi objektet bestemmer kjøperen. Men for den endelige avgjørelsen er det verdt å vurdere alle resultatene som er oppnådd innenfor rammen av alle tre tilnærmingene.

Ved beregning av likvidasjonsverdien kan du bruke to metoder:

- en metode basert bare på komparativettilnærming. Dessverre kan denne tilnærmingen bare brukes i den situasjonen hvis all informasjon om transaksjonspriser for tvunget salg er til stede;

- Den indirekte metoden er basert i beregningene på likvidasjonsverdien til objektet på det åpne markedet. Ved hjelp av en indirekte metode må du avgjøre rabatter på tvangssalg.

Vanligvis for å bestemme arten av rabattentvunget salg er brukt ekspert metode, da mengden av nødvendig informasjon er begrenset. Beregning av korreksjonsfaktoren er basert på faktorer som bestemmes av nivået av nedgang i markedsverdien av hver bestemt type anlegg.

Hvordan estimere kostnaden for en leilighet tatt fraeier for manglende betaling av et lån, vil du finne ut om du kontakter fagpersonene i denne saken. De fleste banker har sine egne taksere som har høy kompetanse og kan raskt bestemme prisen på en eiendom.

Hvorfor trenger jeg å vurdere verdien av eiendeler og hvorfor skal jeg ansette en taksator?

Likvidasjonsverdien er rettet mot å løse et antallproblemer som er avhengige av brukere av slik informasjon. De viktigste forbrukerne av slik informasjon er kredittansvarlige, bedriftsledere, samt voldgiftsforvaltere.

For eksempel, en kreditt manager s kunnskapav likvidasjonsverdien er nødvendig for verdsettelse av eiendel pantsatt som sikkerhet ved oppkjøp av lån. Her i denne situasjonen, vil lederen og banken som utsteder lånet, trenge hjelp av en spesialist - en takstner som bestemmer likvidasjonsverdien til et objekt. Ikke det faktum at objektet skal realiseres, er det bare brukt som et sikkerhetsnett ved manglende betaling av midler til banken.