Foreløpig salgskontrakt

Folk som aldri har opplevdSalg av en leilighet er ofte overraskende og alarmerende det faktum at kjøperen spør på forhånd, noen uker før registreringen av rettigheter, å inngå en foreløpig salgskontrakt. Hva er essensen av dette dokumentet og hva er det for?

Faktisk er dette en intensjonsavtale: en side lover å kjøpe eiendom, og den andre henholdsvis lover å selge den. Til forskjell fra den muntlige avtalen, selv om det er gitt med vitner, er en foreløpig kontrakt for salg av et hus, tomt eller leilighet et lovlig dokument og fastsetter partenes ansvar for oppsigelsen av transaksjonen. Dette dokumentet fastlegger datoen for overføring av eiendom og penger, og beskriver vilkårene for transaksjonen.

Foreløpig salgskontrakt, prøve

Vi, undertegnede:

Etterfulgt av: Fullt navn på selger, for eksempel Abdulov Boris V., hans pass data med antall, serie og dato for utstedelse av dokumentet, fødselsdato og sted for registrering (oppholdstillatelse), heretter referert til som "selger", og Bezrukov Valentin G., fødselsdato, dato for utstedelse av dokumentet og navnet på organisasjonen som utstedte det, adressen som personen er registrert, heretter referert til som "kjøper", konkluderer en foreløpig kontrakt for salg for følgende:

Kjøper forplikter seg til å kjøpe, og selgerenÅ selge en (hel) ettroms leilighet (hvis det er et spørsmål om aksjer i en leilighet er aksjene spesifisert) plassert på adressen: ul. Nødrom 22 (to og to) kvm. 34, i femte etasje i et ti-etasjes panelhus med en total stue på 32,9 kvadratmeter. m.

Det er videre angitt at denne leiligheteneid av Selger og på hvilket grunnlag, for eksempel på grunnlag av donasjon kontrakt inngått da ... eller på grunnlag av kjøpekontrakten inngått (dato for inngåelse av kontrakten, navnet på institusjonen for å gjøre en avtale), hva er det en tilsvarende oppføring №HHH, som bekreftet et dokument om statlig registrering av UUU.

Neste kommer betingelsene som den foreløpige avtalen om salg er inngått.

1. Indikerer prisen på leiligheten (beløpet først i tall og deretter i ord).
2. Betalingsordren er angitt, for eksempel:

• mengden 20 tusen rubler (tjue tusen rubler) vil bli overført til selgeren umiddelbart, så snart kontrakten er signert som et innskudd
• mengden av 312000 (tre hundre og tolv tusen rubler) vil bli overført til selger innen 4 dager fra datoen for registrering av vertskontrakten;
• mengden 800 tusen rubler (åtte hundre tusen rubler)vil bli overført til selgeren i kontoen for lånefondene fra den nordlige gren nr. 965 i Sberbank i Russland, heretter kalt utlåner (dersom kjøpet finner sted ved gjennomføring av et boliglån)

3. Videre er det angitt at selger informerer kjøperen om at det ikke er noen arrestasjoner og restriksjoner pålagt leiligheten, og kjøperen underretter selger om at leiligheten vil bli pantsatt til Sberbank.

4. Fristen for innsamling og behandling av dokumenter er fastsatt, og perioden etter hvilken den tidligere eieren må forlate leiligheten er angitt.

5. Den foreløpige salgskontrakten kan inneholde følgende klausul:

Hvis transaksjonen går gjennom selgerens feil, er han forpliktet til å returnere innskuddet i dobbelt beløp, og hvis kjøperen har feil, forblir innskuddet hos selgeren.

6. Kjøperen og selgeren sertifiserer at de er fullt kvalifiserte, klar over kjernen i kontrakten, ikke lider av sykdommer som forstyrrer essensen av transaksjonen, og er ikke under vaktskap eller trusteeship.

Generelt fastsetter den foreløpige salgskontrakten datoen og verdien av transaksjonen og er en slags garant for at den ikke vil bryte i siste øyeblikk.